Se você está em busca de um advogado para despejo em Fortaleza, é provável que esteja enfrentando questões com seu inquilino, correto?
E para resolver essas questões, está à procura de um profissional que possua o conhecimento especializado na lei de locação, que será capaz de orientá-lo sobre seus direitos e que conduzirá todo o processo com profissionalismo e ética, acertei?
Eu sei que não é uma tarefa fácil encontrar profissionais realmente especializados na área, e pensando nisso, resolvi escrever esse texto para te auxiliar nesse momento de contratação.
Não que eu seja o dono da verdade, mas com o passar dos anos atuando na área do Direito Imobiliário, consegui identificar alguns padrões que tornam um advogado verdadeiramente especialista em despejo em Fortaleza.
Aqui você vai aprender a identificar esses padrões e realizar uma boa contratação, para que seu processo de despejo seja o mais eficaz possível e você consiga, finalmente, a desocupação do imóvel.
Sem mais delongas, vamos ao tema.
A IMPORTÂNCIA DE CONTRATAR UM ESPECIALISTA EM DIREITO IMOBILIÁRIO
Se deseja ser bem representado em um processo de despejo e ter a chance de sucesso aumentada, procure por um advogado especialista em direito imobiliário.
Esse é o profissional que precisou dedicar mais alguns anos, além dos 5 anos da faculdade, para se especializar no tema e prestar um bom serviço para você.
Um advogado especialista possui um resultado mais rápido e mais eficaz se comparado a um advogado generalista.
Isso acontece porque o Direito Imobiliário, e consequentemente um processo de despejo, são temas bastante complexos e com leis muito específicas.
Não se engane, advogado não sabe de tudo.
O mercado mudou, a sociedade mudou e os problemas estão cada vez mais complexos. Na advocacia não poderia ser diferente.
Pensa comigo.
Se você descobre um sério problema de saúde em seu coração, que pode custar a sua a vida, por qual tipo de médico você iria procurar?
Um clínico geral ou um cardiologista experiente e renomado?
Tenho certeza de que procuraria um cardiologista, afinal, é a sua vida que está em jogo.
Na advocacia o raciocínio é o mesmo. Em certos casos, como nas questões relacionadas a despejo, há momentos em que você terá apenas uma oportunidade, e é crucial garantir que essa oportunidade seja aproveitada com sucesso.
Veja só.
Você está frustrado com relação ao inquilino, afinal, quer despejá-lo. O que você menos deseja nesse momento é uma segunda frustração com um advogado.
Por essas e outras que você deve agir com cautela e escolher com muito cuidado o profissional que irá lhe representar.
Infelizmente o mercado está cheio de advogados generalistas que se aventuram em processos complexos e específicos e não conseguem prestar um bom serviço.
Como eu sei disso?
É o que meus próprios clientes relatam.
Não raro, recebo mensagens de pessoas que perceberam o erro de colocar nas mãos de um generalista um processo tão importante, como é o despejo.
São indivíduos que subestimaram a importância da especialização na advocacia, optando por contratar advogados generalistas e, consequentemente, se decepcionando com o resultado.
Tanto pela falta de comprometimento profissional, quanto pela escassez de conhecimento sobre o processo.
As histórias são as mais diversas possíveis, você se surpreenderia com os absurdos.
Quer uma prova disso?
Foi preciso o STJ (Superior Tribunal de Justiça) reafirmar o seu entendimento no sentido de que não se admite o uso de ações possessórias para a desocupação de imóvel alugado.
A lei de locações é muito clara ao afirmar que apenas através do despejo se retoma um imóvel alugado, e ainda assim muitos advogados erram.
Está percebendo como a especialidade do profissional faz toda diferença? Um advogado imobiliário jamais cometeria um erro tão grotesco.
O QUE AVALIAR ANTES DE ESCOLHER UM ADVOGADO PARA DESPEJO EM FORTALEZA?
Agora que você já sabe a importância e a diferença que a especialidade do advogado faz, aqui vão mais algumas dicas para você levar em consideração no momento da contratação de um advogado para despejo em Fortaleza:
1- Avaliações no Google
Quando você pesquisa pelo profissional no Google, o que aparece?
Em um mundo cada vez mais digital e conectado, se tornou incomum (para não dizer estranho) não ter uma presença online, concorda comigo?
Certamente, em algum momento da sua vida, ao escolher um restaurante para jantar com sua família ou escolher algum eletrodoméstico para a sua casa, você leu as avaliações para se sentir seguro.
Você também pode fazer isso antes de decidir qual advogado contratar.
O Google possui uma ferramenta muito poderosa, chamada “Google Negócios”, acredito que você até já conheça.
O Google Negócios é aquela aba que aparece na página de pesquisa, onde tem o nome da empresa, a localização, fotos, horário de funcionamento, a nota (em estrelas) e o mais importante: as avaliações.
Ali estão relatos e experiências reais, de clientes reais. Percebe como isso pode ser importante para você?
Portanto, antes de contratar um advogado para despejo em Fortaleza, faça uma pesquisa no Google e leia as avaliações.
Isso pode te salvar de fazer uma péssima escolha.
2- Uma Boa Produção de Conteúdo.
Em algum momento da sua vida, é provável que você tenha visitado perfis de escritórios ou advogados no Instagram.
Talvez tenha pesquisado sobre seus direitos no Google e lido artigos de escritórios ou advogados, assim como está fazendo agora em meu site.
Considero a produção de conteúdo e a presença online algo extremamente relevante. Isso requer estudo constante, garantindo que o profissional esteja sempre atualizado.
Essa atualização é crucial no Direito Imobiliário e serviços como Despejo, pois as leis e decisões nessa área são revisadas e atualizadas constantemente.
Um profissional desatualizado não pode oferecer um serviço de qualidade.
Portanto, valorize e verifique a produção de conteúdo do profissional que você está considerando contratar.
Na Era da Informação, ter presença digital é essencial em todas as áreas, inclusive na advocacia.
Um bom posicionamento online indica que o advogado é moderno, inovador e atualizado.
Assim como eu, você também está cansado de anúncios patrocinados?
Sabe aqueles links Patrocinados que aparecem sempre que você pesquisa por algo no Google? Onde você sempre acaba em alguma página de vendas?
Então, em algum momento isso foi um diferencial. Hoje em dia não mais.
Não estou dizendo que não é importante, mas a meu ver, não é algo mais tão relevante, afinal, todo mundo está fazendo, então se tornou algo básico.
E sinceramente, eu acho chato. É sempre a mesma coisa, sempre a mesma estrutura e sempre alguém querendo te vender algo.
A produção de conteúdo é bem diferente disso, e é por isso que eu gosto e valorizo.
Quando eu falo em produção de conteúdo, me refiro a algo que seja útil e que faça diferença na vida das pessoas.
Que ajuda a resolver o problema do seu João e da dona Maria. Problemas reais, de pessoas reais.
Um artigo bem escrito, educativo e com informações verdadeiramente relevantes é capaz de solucionar diversos contratempos. Sem te pedir nada em troca.
Isso sim é um diferencial.
Quantos artigos e textos na área o profissional escreveu? Quantas pessoas ele conseguiu ajudar com seu conteúdo? Seus textos são bons?
Pense nisso.
3- Valorize o bom atendimento e domínio do assunto.
A postura do advogado imobiliário no momento do atendimento é algo que você deve observar com atenção.
O bom advogado passa sensação de segurança, de conhecimento na área e de experiência.
Ele deve demonstrar preparo, esclarecer suas dúvidas e ser objetivo na resolução do seu problema.
Nada de ficar gaguejando, isso é sinal de insegurança.
Além de todas essas questões mais técnicas, observe também se o profissional é uma pessoa atenciosa, simpática e com uma personalidade agradável.
Afinal, você iniciará uma relação que pode durar anos.
Imagina você contratar um advogado que não atende suas ligações, que não responde suas mensagens e que não esclarece suas dúvidas sobre o processo.
Infelizmente isso acontece.
Portanto, atenção para essas questões mais subjetivas também.
Elas são importantes.
EM DÚVIDA SOBRE COMO FUNCIONA UM DESPEJO?
Se você deseja entender melhor sobre como funciona um despejo, principalmente se o motivo for a falta de pagamento dos aluguéis, eu tenho uma boa notícia.
No próximo parágrafo vou deixar o link de um texto que escrevi sobre o assunto que vai lhe ajudar. Conteúdo simples, didático e de fácil compreensão. Para acessar, basta clicar no título abaixo:
DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO: PROCESSOS, PRAZOS E DIREITOS
Boa leitura!
CONCLUSÃO
Eu acredito que você esteja frustrado com toda essa situação, você cumpre com todas as suas obrigações como proprietário e o inquilino não cumpre com as dele.
Isso deveria ser básico, mas sabemos que na prática não é bem assim.
O pior de tudo é a incerteza quanto ao tempo que esse problema levará para ser resolvido, afinal nossa Justiça costuma ser lenta.
Isso sem contar com a preocupação financeira com a falta do recebimento dos aluguéis, se este for o caso.
É por isso que você deve pôr em prática o que aprendeu aqui nesse texto e fazer a melhor escolha possível.
Para que você possa ter uma ótima experiência com o advogado para despejo em Fortaleza que decidir contratar e consequentemente o máximo de eficácia possível no seu processo.
Conte comigo e até uma próxima.
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